Prix du m² à
Loriges (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loriges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
581 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loriges repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 450 € en 2018 à 340 € en 2022, puis à 1 116 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 18,53 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Allier, Loriges relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 348 habitants, ce qui la place en 170e position au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier lorigeois est plutôt stable, avec sur 2021 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 116 € à Loriges. Il fluctuait entre 581 et 1 651 €.
À Loriges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 584 euros, soit un prorata temporis de 292 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Allier (03)
1 926 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Loriges représente 125 993 euros, dont 122 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 233 euros, qui se décomposent en 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 892 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Comptez 132 339 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces : 122 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 579 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 238 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Loriges. Un budget d'environ 53 900 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Loriges, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loriges repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 450 € en 2018 à 340 € en 2022, puis à 1 116 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 18,53 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 20 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 340 € à 1 116 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Loriges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loriges.