Prix du m² à
Saulcet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 024 €/m² 2 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saulcet baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 15,49 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 240e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Saulcet dépend de l'Allier (03), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 658 habitants. Au sein des localités du département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi au 97e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saulcétois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saulcet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 044 à 2 791 €. Il était de 1 500 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 332 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 599 € de taxe foncière à Saulcet, ou un prorata de 299 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
903 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
256
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulcet nécessite un investissement global d'environ 138 420 euros, répartis entre 135 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 420 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 079 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 981 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 145 399 euros d'investissement. Cette somme comporte 135 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 399 €. Ce chiffre se divise en 7 960 € de taxes, 1 079 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Saulcet, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Saulcet, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulcet baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 15,49 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 240e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -15,49 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saulcet, sachez qu'en 2020, il y avait 12,7 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saulcet, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !