Prix du m² à
Varennes-sur-Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
687 €/m² 2 075 €/m²
Appartement
859 €/m²
650 €/m² 1 118 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varennes-sur-Allier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 42,76 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 40,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait au 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Varennes-sur-Allier
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Localisée dans l'Allier (03), Varennes-sur-Allier est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 3 642 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 57,9 % des habitants. 69,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 71,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Varennes-sur-Allier.
À Varennes-sur-Allier, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 853 €, et variait de 650 à 1 111 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 5,57 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 695 et 2 082 €/m², et s'élevait à 1 257 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 037 €/m² en 2022 à 1 257 €/m² en 2023.
À Varennes-sur-Allier, les impôts locaux moyens atteignaient 1 269 euros, soit un prorata temporis de 634 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 058 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
613 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
2 484 €/m²
0 €/m²
570
Allier (03)
1 339 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 216€
113 130€ d’achat
3 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Varennes-sur-Allier s'élève à 116 216 €, dont 113 130 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 086 €, dont 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 822 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 064€
113 130€ d’achat
8 934€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 122 064 euros. Ce montant inclut 113 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 934 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 670 €, les émoluments du notaire pour 904 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 269€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Varennes-sur-Allier a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Varennes-sur-Allier, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Varennes-sur-Allier n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 42,76 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec 40,67 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait au 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 40,67 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Varennes-sur-Allier ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42,1 % des habitants, et que 29,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Varennes-sur-Allier en termes d'investissement immobilier !