Prix du m² à
Louchy-Montfand (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louchy-Montfand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
903 €/m²
899 €/m² 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louchy-Montfand se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 229 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 1 533 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier (03), Louchy-Montfand fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 429 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 141e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Louchy-Montfand est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Louchy-Montfand, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 902 et 1 786 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 533 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 14,57 %.
À Louchy-Montfand, les impôts locaux moyens s'élevaient à 644 euros, soit un prorata temporis de 322 € si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
706
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Louchy-Montfand vous demandera un investissement total d'environ 188 126 euros, répartis entre 183 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 166 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 337 € et les émoluments du notaire pour 1 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Comptez 197 637 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 183 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 677 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 470 € d'émoluments du notaire et 10 847 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Louchy-Montfand, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Louchy-Montfand, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Louchy-Montfand se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 229 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2021, puis à 1 533 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Louchy-Montfand. Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € à 1 533 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 16,67 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Louchy-Montfand, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !