Prix du m² à
Bayet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 306 €/m² 2 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bayet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 741 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Bayet fait partie du département de l'Allier, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 680 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 95e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). 97,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bayet avaient un prix moyen de 1 741 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 427 à 2 416 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 625 € en 2022 à 1 741 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 695 € à Bayet, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 847 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
139
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
865 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 116 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bayet est de 213 467 euros. Comptez en effet 208 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 547 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 518 €, les émoluments du notaire pour 1 669 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
Vous devez tabler sur 224 268 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 208 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 15 348 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 12 319 € de taxes et 1 669 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Bayet, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Bayet. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bayet s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 394 € en 2018 à 1 257 € en 2021, puis à 1 741 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 89e position au sein du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 257 € en 2021 à 1 741 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -25 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bayet, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 24,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bayet en termes d'investissement immobilier.