Prix du m² à
Saint-Paulien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
489 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
1 543 €/m²
713 €/m² 1 606 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Paulien se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2018 à 788 €/m² en 2021, puis à 1 270 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Paulien dépend du département de la Haute-Loire (43). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 428 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 24e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,7 %). Les maisons représentaient 81,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Paulien avec 23 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 331 € à Saint-Paulien, et celui-ci pouvait fluctuer entre 690 et 1 598 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 121,1 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 474 à 1 800 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 209 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 206 € en 2022 à 1 209 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 729 € à Saint-Paulien. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 364 euros.
Haute-Loire (43)
1 925 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
1 821 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 737 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
914 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
0 €/m²
988
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Paulien nécessite un investissement global d'environ 148 653 euros : 145 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 573 €. Les émoluments du notaire constituent 1 159 € de ce montant, les impôts 1 054 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 156 154 euros. En plus des 145 080 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 11 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 554 € et les émoluments du notaire pour 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Paulien vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Paulien. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paulien se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2018 à 788 €/m² en 2021, puis à 1 270 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Saint-Paulien. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 61,17 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 17,2 % des habitations. En outre, il y avait 29,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Paulien en termes d'investissement immobilier !