Prix du m² à
Blanzac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
966 €/m² 2 645 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blanzac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 117 € en 2018 à 2 105 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 8,67 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait au 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Blanzac est située dans le département de la Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 405 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). 86,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier blanzacois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Blanzac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 105 €. Il fluctuait de 1 643 à 2 705 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 484 € à 2 105 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 649 euros à Blanzac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 324 €.
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 814€
252 600€ d’achat
5 214€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Blanzac représente 257 814 €, répartis entre 252 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 214 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 018 €, et les impôts 1 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 872€
252 600€ d’achat
18 272€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 270 872 euros. Tablez en effet sur 252 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 272 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 894 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 018 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 6 pièces à Blanzac, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Blanzac, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blanzac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 117 € en 2018 à 2 105 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 8,67 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait au 134e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,67 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 3 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Blanzac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 12,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Blanzac en termes d'investissement immobilier !