Prix du m² à
Lissac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
696 €/m² 2 423 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lissac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2018 à 450 €/m² en 2021, puis à 1 737 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Lissac est une municipalité du département de la Haute-Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 292 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 133e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lissac, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Lissac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 737 €. Il pouvait fluctuer de 696 à 2 423 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 219,3 %.
Il fallait compter en moyenne 413 euros de taxe foncière à Lissac, ou un prorata temporis de 206 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
810 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 075€
156 330€ d’achat
3 745€ de frais
À Lissac, vous devrez tabler sur un investissement total de 160 075 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², incluant 156 330 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 745 €, qui se divisent en 1 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 136 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 157€
156 330€ d’achat
11 827€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 168 157 euros d'investissement. En dehors des 156 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur environ 11 827 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 218 € d'impôts, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lissac. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Lissac. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lissac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2018 à 450 €/m² en 2021, puis à 1 737 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Lissac. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 450 € à 1 737 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 12,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lissac.