Prix du m² à
Polignac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
985 €/m² 2 213 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Polignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 6,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Polignac se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 2 818 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 19e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Polignac. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Polignac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 691 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 053 et 2 253 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 537 € à 1 691 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 979 euros à Polignac, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 489 €.
Haute-Loire (43)
1 721 €/m²
1 745 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 925 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
2 166 €/m²
3 145 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
1 693 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 769 €/m²
1 663 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
2 119 €/m²
0 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 376€
202 920€ d’achat
4 456€ de frais
À Polignac, prévoyez 207 376 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 202 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 4 456 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 474 € et les émoluments du notaire pour 1 621 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 866€
202 920€ d’achat
14 946€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 217 866 euros : 202 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 946 €. Au sein de cette somme, 1 621 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 965 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 979€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Polignac va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Polignac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Polignac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 6,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 139e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 6,42 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 37,5 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Polignac ? Sachez qu'en 2020, 4,8 % des logements étaient des appartements, et que 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Polignac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !