Prix du m² à
Saint-Vincent (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
762 €/m² 2 249 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 838 € en 2018 à 780 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Saint-Vincent dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 040 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 56e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent est assez stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Vincent, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 709 à 2 146 €/m². Elle était de 1 220 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 17,01 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 671 euros à Saint-Vincent. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 335 €.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
914 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 993€
146 400€ d’achat
3 593€ de frais
À Saint-Vincent, tablez sur 149 993 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 146 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 593 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 170 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 562€
146 400€ d’achat
11 162€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 157 562 euros, dont 146 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 162 euros, dont 8 632 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Vincent. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Vincent, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 838 € en 2018 à 780 € en 2021, puis à 1 220 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 67e position au sein des localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 780 € en 2021 à 1 220 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec 25 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vincent en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !