Prix du m² à
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
914 €/m²
594 €/m² 1 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 469 € en 2018 à 453 € en 2022, puis à 1 347 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,84 % sur 1 an.
Saint-Geneys-près-Saint-Paulien compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 321 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait donc en 125e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien pouvait osciller de 730 à 1 939 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 347 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 49,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 453 € à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 226 euros.
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
0 €/m²
988
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien représente un investissement total d'environ 165 466 €, dont 161 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 826 euros, dont 1 292 € d'émoluments du notaire, 1 174 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 173 822 euros. Comptez en effet 161 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 182 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 292 €, et les taxes 9 531 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 469 € en 2018 à 453 € en 2022, puis à 1 347 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,84 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 453 € à 1 347 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations, et qu'il y avait 18,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.