Prix du m² à
Céaux-d'Allègre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Céaux-d'Allègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
471 €/m²
339 €/m² 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Céaux-d'Allègre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 556 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Céaux-d'Allègre se situe dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 475 habitants en 2020, ce qui la place au 102e rang au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier cellen est assez stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Céaux-d'Allègre, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 356 à 591 € en décembre 2023, et s'élevait à 556 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 53,97 %.
À Céaux-d'Allègre, la taxe foncière moyenne était de 456 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 228 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
788 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 737 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
914 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
810 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 098€
66 720€ d’achat
2 378€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Céaux-d'Allègre, vous devez tabler sur 69 098 euros d'investissement : 66 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 378 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 485 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 533 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
72 547€
66 720€ d’achat
5 827€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 72 547 euros. Outre les 66 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 827 euros. Au sein de cette somme, 3 934 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 533 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Céaux-d'Allègre, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Céaux-d'Allègre. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Céaux-d'Allègre baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 927 € en 2018 à 1 259 € en 2021, puis à 556 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, passant de 1 259 €/m² à 556 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 166,67 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Céaux-d'Allègre ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 10,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Céaux-d'Allègre, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !