Prix du m² à
Saint-Vidal (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vidal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
645 €/m² 1 933 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vidal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -42,25 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Vidal est une localité du département de la Haute-Loire (43). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 610 habitants. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait donc le 86e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 82 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Vidal avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 498 et 1 678 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 088 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 38,81 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 580 € à Saint-Vidal, ou 290 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 821 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
554 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 155
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 912€
130 560€ d’achat
3 352€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Vidal se chiffre autour de 133 912 €, dont 130 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 352 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 043 € d'émoluments du notaire et 949 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 661€
130 560€ d’achat
10 101€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 140 661 euros : 130 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 101 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 698 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Vidal vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Vidal. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vidal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -42,25 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 884 €/m² à 1 088 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vidal, sachez qu'en 2020, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Vidal, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !