Prix du m² à
Borne (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
1 662 €/m² 2 464 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Borne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 21e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Borne est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 406 habitants, ce qui la place en 112e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On comptait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier bornais est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 123 € à Borne, et pouvait fluctuer de 1 722 à 2 524 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 138 €/m² en 2022 à 2 123 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 654 € à Borne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 327 euros.
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 825 €/m²
0 €/m²
584
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
238 453€
233 530€ d’achat
4 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Borne s'élève à 238 453 €. Aux 233 530 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 923 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 866 €, les impôts pour 1 697 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
250 526€
233 530€ d’achat
16 996€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 250 526 euros : 233 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 996 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 13 770 € de taxes, 1 866 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Borne représentera une enveloppe d'environ 132 000 euros. Un budget d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Borne, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Borne se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 040 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 2 123 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 21e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 841 € en 2021 à 2 123 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Borne, sachez qu'on comptait en 2020 17,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Borne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !