Prix du m² à
Lavoûte-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoûte-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
585 €/m²
259 €/m² 2 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavoûte-sur-Loire poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 913 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 124,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 27e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Lavoûte-sur-Loire se situe en Haute-Loire. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 829 habitants. Dans le département de la Haute-Loire, cette localité se classait donc en 74e position concernant la population. On dénombrait 69,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Lavoûte-sur-Loire est donc assez stable.
À Lavoûte-sur-Loire, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 395 €, et fluctuait de 691 à 2 479 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 001 € en 2022 à 2 395 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 633 € à Lavoûte-sur-Loire, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 316 euros.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 925 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
1 693 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 600 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 321 €/m²
1 543 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
0 €/m²
988
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
220 198€
215 550€ d’achat
4 648€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Lavoûte-sur-Loire, vous devrez compter un investissement total de 220 198 euros, comprenant 215 550 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 648 €, dont 1 566 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 722 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 342€
215 550€ d’achat
15 792€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 231 342 euros. Aux 215 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 15 792 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 709 € et les émoluments du notaire pour 1 722 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Lavoûte-sur-Loire. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Lavoûte-sur-Loire, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavoûte-sur-Loire poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 913 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 124,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 27e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Lavoûte-sur-Loire. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 067 € à 2 395 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 11,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 30,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lavoûte-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier !