Prix du m² à
Saint-Martin-Curton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Curton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 796 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Curton n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 014 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 74,78 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,53 % sur 1 an.
Saint-Martin-Curton relève du département du Lot-et-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 306 habitants, ce qui la place en 189e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier curtonais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, on observe -3 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-Curton avaient un prix moyen de 1 989 €/m². Il pouvait osciller de 1 796 à 2 182 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 525 € à 1 989 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 406 € à Saint-Martin-Curton. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 203 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
245
Lot-et-Garonne (47)
2 582 €/m²
0 €/m²
259
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gironde (33)
1 033 €/m²
1 495 €/m²
103
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
217
Lot-et-Garonne (47)
2 267 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Gironde (33)
1 957 €/m²
0 €/m²
213
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
113
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-Curton est de 243 681 €. Aux 238 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 001 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 907 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 734 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
Tablez sur un investissement total de 256 020 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 238 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 340 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 073 € d'impôts et 1 907 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-Curton vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Martin-Curton, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Curton n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 014 €/m² en 2018 à 1 989 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 74,78 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 29e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,53 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 4 dernières années à Saint-Martin-Curton. Le loyer moyen a grimpé de 20 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 177 € à 1 989 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Curton, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !