Prix du m² à
Ruffiac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffiac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 609 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 10,02 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Ruffiac occupait le 247e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,34 % sur 2 ans.
Ruffiac est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 180 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 251e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Ruffiac. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En avril 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ruffiac s'élevait en moyenne à 1 625 €/m². Elle variait entre 1 625 et 1 625 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 35,76 % en 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Ruffiac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 195 euros, contre 390 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
245
Lot-et-Garonne (47)
1 213 €/m²
0 €/m²
314
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
215
Lot-et-Garonne (47)
2 267 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ruffiac représente 199 335 €, incluant en moyenne 195 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 335 €. Au sein de ce montant, 1 417 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 209 416 euros, dont 195 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 416 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 558 € d'émoluments du notaire et 11 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Ruffiac vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Ruffiac, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 609 €/m² en 2018 à 1 625 €/m² en 2023, cependant sa réduction tend à s'atténuer, avec 10,02 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Ruffiac occupait le 247e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 806 € en 2021 à 1 625 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 20 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ruffiac, sachez qu'en 2020, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ruffiac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !