Prix du m² à
Pindères (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pindères et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pindères enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 1 an, passant de 1 718 € en 2022 à 1 908 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,53 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Pindères se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 197 habitants en 2020, ce qui la place à la 241e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 72,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier pindérais est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Pindères s'élevait à 1 908 € en moyenne, et oscillait de 1 908 à 1 908 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Pindères était de 429 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 214 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
2 582 €/m²
0 €/m²
259
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
2 485 €/m²
4 659
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
42
Lot-et-Garonne (47)
1 842 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Gironde (33)
1 957 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
95
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 813€
228 960€ d’achat
4 853€ de frais
À Pindères, vous devrez tabler sur un coût global de 233 813 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 228 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 853 €, au sein desquels on retrouve 1 664 € de taxes, 1 829 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 650€
228 960€ d’achat
16 690€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 245 650 euros. Ce chiffre inclut 228 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 690 euros. Les impôts constituent 13 500 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 829 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pindères va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Pindères, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pindères enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 1 an, passant de 1 718 € en 2022 à 1 908 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 142e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,53 % sur 1 an.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -20 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 970 € à 1 908 €.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier à Pindères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 26,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pindères sur le plan de l'investissement immobilier.