Prix du m² à
Beauziac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauziac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 582 €/m²
1 808 €/m² 2 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beauziac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 48,44 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,74 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Beauziac est localisée dans le Lot-et-Garonne (47). Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 227 habitants, ce qui la place en 223e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Beauziac avec 4 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2020).
À Beauziac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 758 à 2 906 €/m². En moyenne, il atteignait 2 332 €/m².
À Beauziac, la taxe foncière moyenne était de 434 euros, soit un prorata de 217 € pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 694 €/m²
2 485 €/m²
4 659
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
217
Lot-et-Garonne (47)
2 267 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 469€
279 840€ d’achat
5 629€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Beauziac se chiffre autour de 285 469 €. Tablez en effet sur 279 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 629 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 236 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 033 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 936€
279 840€ d’achat
20 096€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 299 936 euros d'investissement, dont en moyenne 279 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 096 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 236 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 500 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Beauziac nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Beauziac, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauziac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 48,44 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 18,74 % d'augmentation sur les 12 derniers mois. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 85,96 % depuis 2020. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Beauziac ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beauziac du point de vue de l'investissement immobilier.