Prix du m² à
Cours-les-Bains (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 462 € en 2018 à 529 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 57,61 % de réduction depuis 2021. Cours-les-Bains avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Cours-les-Bains dépend du département de la Gironde (33). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 218 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 423e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cours-les-Bains avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Cours-les-Bains, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 529 à 529 € en septembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 529 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 768 € en 2022 à 529 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 370 euros à Cours-les-Bains. Cependant, le prorata temporis à payer était de 185 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 955 €/m²
0 €/m²
245
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
113
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
49 822€
47 610€ d’achat
2 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cours-les-Bains se chiffre autour de 49 822 €. Aux 47 610 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 2 212 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 346 €, et les émoluments du notaire 507 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
52 284€
47 610€ d’achat
4 674€ de frais
Tablez sur un coût global de 52 284 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, répartis entre 47 610 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 674 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 807 €, les émoluments du notaire pour 507 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
44 100€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Cours-les-Bains va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Cours-les-Bains, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 462 € en 2018 à 529 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 57,61 % de réduction depuis 2021. Cours-les-Bains avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru ces 4 dernières années, avec une réduction de 60,7 % depuis 2019. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cours-les-Bains, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % du parc immobilier. En outre, on comptait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Cours-les-Bains du point de vue de l'investissement immobilier.