Prix du m² à
Marions (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marions et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marions se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 699 € en 2021, puis à 2 835 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 60e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Marions relève de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 221 habitants en 2020, ce qui la place au 421e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Marions, les impôts locaux moyens atteignaient 377 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 188 €.
Gironde (33)
2 045 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
1 033 €/m²
1 495 €/m²
103
Gironde (33)
972 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 996 €/m²
0 €/m²
492
Gironde (33)
1 223 €/m²
0 €/m²
151
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Gironde (33)
2 415 €/m²
0 €/m²
113
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 403€
255 150€ d’achat
5 253€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Marions, tablez sur un investissement global de 260 403 €, répartis entre 255 150 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 5 253 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 854 €, les émoluments du notaire pour 2 039 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 593€
255 150€ d’achat
18 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 273 593 euros, comportant 255 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 18 443 euros, qui se divisent en 15 044 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Marions. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Marions, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marions se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 699 € en 2021, puis à 2 835 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 60e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 699 € en 2021 à 2 835 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marions, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 26 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marions, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !