Prix du m² à
Sillas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 415 €/m²
2 415 €/m² 2 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sillas chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 781 € en 2022 à 2 415 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 421e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Sillas se situe dans le département de la Gironde. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 121 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 455e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Sillas, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 415 et 2 415 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 415 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 781 €/m² en 2022 à 2 415 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 501 euros à Sillas, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 250 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
215
Gironde (33)
1 467 €/m²
2 370 €/m²
1 173
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
1 223 €/m²
0 €/m²
151
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 581€
289 800€ d’achat
5 781€ de frais
À Sillas, vous devez compter 295 581 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme inclut 289 800 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 781 €. Ce chiffre se décompose en 2 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 563€
289 800€ d’achat
20 763€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 310 563 euros : 289 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 20 763 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 316 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 087 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sillas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Sillas, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sillas chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 12 derniers mois, passant de 2 781 € en 2022 à 2 415 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait à la 421e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 1,25 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 168,33 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 11 €/mois à 5 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sillas, sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sillas.