Prix du m² à
Goualade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goualade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
527 €/m² 2 863 €/m²
Appartement
1 495 €/m²
1 317 €/m² 4 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Goualade se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 009 € en 2018 à 580 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Goualade dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 86 habitants, ce qui la place à la 465e position au sein des localités du département de la Gironde. 75,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Goualade.
À Goualade, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 495 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 317 et 4 227 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 353 à 2 634 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 717 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 363 € à 717 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 296 € à Goualade, ou 148 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 080 €/m²
2 600 €/m²
155
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 996 €/m²
0 €/m²
492
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Lot-et-Garonne (47)
1 989 €/m²
0 €/m²
303
Gironde (33)
1 957 €/m²
0 €/m²
213
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 874€
64 530€ d’achat
2 344€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Goualade se chiffre autour de 66 874 euros. Comptez en effet 64 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 344 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 516 € de ce montant, les impôts 469 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
70 210€
64 530€ d’achat
5 680€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 70 210 euros d'investissement, incluant en moyenne 64 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 680 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 516 € et les taxes pour 3 805 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Goualade va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Goualade, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goualade se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 009 € en 2018 à 580 € en 2021, puis à 1 106 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 813 € en 2020 à 1 106 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Goualade ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on observait 22,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Goualade.