Prix du m² à
Saint-Laurent-Nouan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-Nouan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
838 €/m² 2 281 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-Nouan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 435 € en 2018 à 1 750 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,68 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Laurent-Nouan
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Saint-Laurent-Nouan compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 4 299 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,3 %). Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 80,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-Nouan. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, on observe 20 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Laurent-Nouan avaient un prix qui fluctuait entre 1 161 et 2 206 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 750 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,34 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 851 euros à Saint-Laurent-Nouan, ou 1 425 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loiret (45)
1 890 €/m²
1 574 €/m²
7 475
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 848 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 868 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 059
Loiret (45)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 043
Loiret (45)
1 608 €/m²
6 937 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 322
Loiret (45)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 343
Loir-et-Cher (41)
2 077 €/m²
0 €/m²
423
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-Nouan est de 214 564 €, dont 210 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 564 €, au sein desquels on retrouve 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 526 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 225 420 euros, incluant en moyenne 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 420 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 678 €, et les impôts 12 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 851€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-Nouan, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Laurent-Nouan, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-Nouan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 435 € en 2018 à 1 750 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 14,68 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 14,68 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan ? Sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-Nouan !