Prix du m² à
La Ferté-Saint-Cyr (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Saint-Cyr et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 644 €/m² 2 982 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Ferté-Saint-Cyr n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 53,25 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 19,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 74,76 m2
La Ferté-Saint-Cyr
Tout savoir sur La Ferté-Saint-Cyr Voir tous les biens vendus
La Ferté-Saint-Cyr est une localité du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 056 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait donc à la 77e position en termes de population. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier fertois est plutôt stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Ferté-Saint-Cyr avaient un prix qui pouvait varier entre 1 720 et 3 573 €/m², et qui était de 2 121 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 713 € à La Ferté-Saint-Cyr. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 356 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 868 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loiret (45)
1 608 €/m²
6 937 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
1 984 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Ferté-Saint-Cyr nécessite un investissement total d'environ 259 763 €, dont 254 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 243 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 849 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 034 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Prévoyez un coût global de 272 921 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 254 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 401 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 007 €, et les émoluments du notaire 2 034 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à La Ferté-Saint-Cyr nécessite une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de La Ferté-Saint-Cyr, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferté-Saint-Cyr n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 53,25 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 19,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à La Ferté-Saint-Cyr. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 19,7 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,5 % de locataires, et que 3,9 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferté-Saint-Cyr sur le plan de l'investissement immobilier !