Prix du m² à
Lailly-en-Val (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lailly-en-Val et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
496 €/m² 2 493 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lailly-en-Val poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 57,39 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 25,66 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63,55 m2
Lailly-en-Val
Lailly-en-Val fait partie du Loiret (45), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptait 3 101 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 43e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier se porte bien à Lailly-en-Val puisqu'on recense 40 biens vendus sur 2022, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Lailly-en-Val, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 939 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 230 et 2 354 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 15,42 % depuis 2022.
À Lailly-en-Val, les impôts locaux moyens s'élevaient à 637 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 318 €.
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 890 €/m²
1 574 €/m²
7 475
Loiret (45)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 398
Loiret (45)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
1 608 €/m²
6 937 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 590€
232 680€ d’achat
4 910€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lailly-en-Val s'élève à 237 590 €. Prévoyez en effet 232 680 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 910 euros. Ce montant se décompose en 1 691 € d'impôts, 1 859 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 619€
232 680€ d’achat
16 939€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 249 619 euros d'investissement, dont 232 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 939 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 859 € d'émoluments du notaire, 13 720 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Lailly-en-Val ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Lailly-en-Val, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lailly-en-Val poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 57,39 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 25,66 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 58e position parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 1 543 € à 1 939 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lailly-en-Val, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 15 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lailly-en-Val.