Prix du m² à
Courbouzon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
1 848 €/m² 1 848 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courbouzon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 71,43 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 16,52 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 88e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 149 m2
Courbouzon
Courbouzon est une municipalité du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 431 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc la 156e position en ce qui concerne la population. On notait 82,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, 12 biens ont été vendus, soit +8 ventes par rapport 2020. L'immobilier est donc en bonne santé à Courbouzon.
À Courbouzon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 848 et 1 848 €/m², et qui était de 1 848 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 632 € en 2022 à 1 848 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 451 euros à Courbouzon, ou 225 € si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
1 225 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Courbouzon est de 226 503 euros, répartis entre 221 760 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 743 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 772 € et les impôts pour 1 611 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 237 967 euros, comportant 221 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 207 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Courbouzon vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courbouzon n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 71,43 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 16,52 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 88e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 586 € en 2021 à 1 848 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une chute de 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Courbouzon, sachez qu'en 2020, il y avait 16,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Courbouzon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !