Prix du m² à
Beaugency (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaugency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 890 €/m²
1 266 €/m² 2 530 €/m²
Appartement
1 574 €/m²
1 209 €/m² 2 281 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
156 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Beaugency s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 733 € en 2018 à 1 728 € en 2021, puis à 1 827 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Beaugency
Maison
3 pièces 87,72 m2
Beaugency
Maison
6 pièces 119 m2
Beaugency
Valrim Beaugency
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
45190 Beaugency
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beaugency. Nos 241 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 130 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 982 annonces de biens en vente ou en location sur Beaugency et ses alentours.
Beaugency est une municipalité du Loiret (45), et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 7 384 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi la 19e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 56,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (64,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 68,1 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que l'immobilier balgencien est plutôt stable. En effet, avec 150 biens vendus sur 2022, cela représente -3,23 % en 1 an.
En décembre 2023, à Beaugency, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 296 et 2 178 €, et s'élevait à 1 699 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 669 €/m² en 2022 à 1 699 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 955 €, et variait de 1 319 à 2 613 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 14,53 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Beaugency atteignait 1 277 euros. En revanche, le prorata à payer était de 638 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loiret (45)
2 049 €/m²
0 €/m²
2 072
Loiret (45)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 043
Loiret (45)
1 580 €/m²
0 €/m²
878
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loiret (45)
1 979 €/m²
0 €/m²
1 343
Loiret (45)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 142
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces à Beaugency représente 239 539 euros : 234 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 939 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 874 € et les taxes pour 1 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 251 667 euros, comportant 234 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 067 euros, dont 13 833 € d'impôts, 1 874 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 277€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Beaugency ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Beaugency, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Beaugency s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 733 € en 2018 à 1 728 € en 2021, puis à 1 827 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang dans le département du Loiret, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 5,73 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beaugency, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 35,3 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 43,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaugency.