Prix du m² à
Ligny-le-Ribault (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligny-le-Ribault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 275 €/m² 2 117 €/m²
Appartement
6 937 €/m²
6 643 €/m² 7 231 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ligny-le-Ribault poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 137,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 95,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ligny-le-Ribault
- Exclusivité
Ligny-le-Ribault
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Ligny-le-Ribault fait partie du département du Loiret (45), et est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 238 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 108e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier lignois est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Ligny-le-Ribault pouvait osciller entre 2 491 et 7 084 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 4 796 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 6 570 € en 2022 à 4 796 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 938 €/m², et fluctuait de 1 337 à 2 169 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 47,94 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 736 euros d'impôts locaux à Ligny-le-Ribault, ou un prorata temporis de 368 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
2 384 €/m²
0 €/m²
1 342
Loiret (45)
2 101 €/m²
2 860 €/m²
7 367
Loir-et-Cher (41)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 059
Loiret (45)
1 900 €/m²
0 €/m²
3 043
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
1 984 €/m²
0 €/m²
493
Loir-et-Cher (41)
1 892 €/m²
0 €/m²
658
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ligny-le-Ribault nécessite un investissement global d'environ 237 468 euros. Ce chiffre comporte 232 560 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 908 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 858 €, et les taxes 1 690 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 249 491 euros, comprenant 232 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 931 €, qui se divisent en 1 858 € d'émoluments du notaire, 13 712 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ligny-le-Ribault représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant peut monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Ligny-le-Ribault. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ligny-le-Ribault poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 137,95 % depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec 95,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte croissance, passant de 1 724 €/m² à 3 367 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ligny-le-Ribault ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,3 % de locataires, et que 4,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ligny-le-Ribault !