Prix du m² à
Tavers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tavers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 979 €/m²
1 279 €/m² 2 341 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tavers se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 5,85 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tavers
Tavers se trouve dans l'agglomération de Beaugency. Elle dépend du département du Loiret, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 351 habitants en 2020, ce qui la place au 101e rang parmi les municipalités du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tavers avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021).
À Tavers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 980 €, et celui-ci oscillait de 1 092 à 2 414 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 0,4 % depuis 2022.
À Tavers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 083 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 541 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loiret (45)
1 890 €/m²
1 574 €/m²
7 475
Loir-et-Cher (41)
1 256 €/m²
0 €/m²
893
Loir-et-Cher (41)
1 606 €/m²
0 €/m²
279
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loiret (45)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 142
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 585€
237 600€ d’achat
4 985€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Tavers est de 242 585 euros : 237 600 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 985 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 898 € d'émoluments du notaire et 1 726 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 868€
237 600€ d’achat
17 268€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 254 868 euros. Aux 237 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 17 268 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 898 € et les impôts pour 14 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Tavers nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Tavers. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tavers se réduisent de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 5,85 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 5,85 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tavers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,6 % de locataires. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tavers en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !