Prix du m² à
Crouy-sur-Cosson (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crouy-sur-Cosson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
899 €/m² 2 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crouy-sur-Cosson connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 420 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 2 304 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Crouy-sur-Cosson est une municipalité du Loir-et-Cher (41). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 548 habitants en 2020, ce qui la place à la 135e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. 71,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Crouy-sur-Cosson est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Crouy-sur-Cosson, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 304 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 936 et 3 066 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 574 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 745 euros à Crouy-sur-Cosson. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 372 €.
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
2 077 €/m²
0 €/m²
423
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 058€
276 480€ d’achat
5 578€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Crouy-sur-Cosson, vous devez tabler sur 282 058 euros d'investissement, dont 276 480 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 578 euros, au sein desquels on retrouve 2 009 € d'impôts, 2 209 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 351€
276 480€ d’achat
19 871€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 296 351 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 276 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 871 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 209 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 302 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Crouy-sur-Cosson. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Crouy-sur-Cosson, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crouy-sur-Cosson connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 420 € en 2018 à 999 € en 2021, puis à 2 304 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 17e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 999 € en 2021 à 2 304 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Crouy-sur-Cosson ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations, et que 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Crouy-sur-Cosson sur le plan de l'investissement immobilier !