Prix du m² à
Thoury (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 329 €/m² 2 126 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thoury poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 212,46 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 9,86 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Thoury
Thoury est située dans le département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 418 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 159e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Thoury avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Thoury, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 906 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 319 à 2 120 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 337 € en 2022 à 1 906 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 609 euros à Thoury. En revanche, le prorata à régler atteignait 304 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 868 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 569€
228 720€ d’achat
4 849€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thoury représente un investissement global d'environ 233 569 €. Aux 228 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 849 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 662 € d'impôts et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 393€
228 720€ d’achat
16 673€ de frais
Prévoyez 245 393 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 228 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 673 euros, dont 13 486 € de taxes, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Thoury vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Thoury. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thoury poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 212,46 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 9,86 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2021, avec une croissance de 16,67 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 735 € à 1 906 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thoury, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on remarquait 13,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thoury sur le plan de l'investissement immobilier.