Prix du m² à
Muides-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muides-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 893 €/m²
1 893 €/m² 1 893 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Muides-sur-Loire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,52 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92,49 m2
Muides-sur-Loire
Muides-sur-Loire est située en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 234 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 58e position au sein du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,8 % de propriétaires. 96,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Muides-sur-Loire, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 463 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 081 à 1 807 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 260 € en 2022 à 1 463 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 939 € à Muides-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 469 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 848 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 139
Loir-et-Cher (41)
1 737 €/m²
0 €/m²
4 324
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 598€
175 560€ d’achat
4 038€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Muides-sur-Loire est de 179 598 euros. Ce chiffre comprend 175 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 276 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 403 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 674€
175 560€ d’achat
13 114€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 188 674 euros d'investissement, comportant 175 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 114 €, dont 10 352 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 403 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Muides-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Muides-sur-Loire, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muides-sur-Loire se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,52 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2021 à 1 463 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 22,22 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Muides-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des logements. Par ailleurs, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Muides-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !