Prix du m² à
Saint-Amand-Montrond (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 062 €/m²
545 €/m² 1 694 €/m²
Appartement
902 €/m²
651 €/m² 1 555 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 977 €/m² en 2021 à 994 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 136 m2
Saint-Amand-Montrond
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Amand-Montrond
Maison
4 pièces 70 m2
Saint-Amand-Montrond
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Les Halles
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18200 Saint-Amand-Montrond
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Amand-Montrond. Nos 140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 62 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 978 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Amand-Montrond et ses alentours.
Saint-Amand-Montrond est une sous-préfecture du Cher (18). Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 9 490 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Cher. Il y avait 53,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (64,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 157 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 3,68 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Amand-Montrond est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 907 € à Saint-Amand-Montrond, et fluctuait de 664 à 1 480 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 881 €/m² à 907 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 549 et 1 709 €/m², et atteignait 1 082 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 955 € en 2022 à 1 082 € en 2023.
À Saint-Amand-Montrond, les impôts locaux moyens étaient de 1 418 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 709 euros.
Cher (18)
1 294 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
322
Cher (18)
613 €/m²
391 €/m²
566
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
689 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
869 €/m²
0 €/m²
218
Cher (18)
1 246 €/m²
867 €/m²
1 838
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
700
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 226€
97 380€ d’achat
2 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Amand-Montrond représente 100 226 €. Aux 97 380 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 2 846 € de frais de notaire. Les taxes constituent 708 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 778 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 260€
97 380€ d’achat
7 880€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 105 260 euros, dont 97 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 880 euros, au sein desquels on retrouve 778 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 742 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 418€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Amand-Montrond. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Amand-Montrond, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Amand-Montrond enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 977 €/m² en 2021 à 994 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 977 € à 994 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Amand-Montrond, sachez qu'en 2020, on comptait 46,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 35,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Amand-Montrond.