Prix du m² à
Nozières (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
835 €/m² 903 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec -25,09 % depuis 2018, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 14,22 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cher, Nozières occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Nozières est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 220 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 199e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Nozières atteignait en moyenne 869 €. Il pouvait osciller de 835 à 903 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 4,61 %.
À Nozières, les impôts locaux moyens atteignaient 678 €, soit un prorata temporis de 339 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
613 €/m²
391 €/m²
566
Cher (18)
889 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 149 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
1 246 €/m²
867 €/m²
1 838
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 231€
104 280€ d’achat
2 951€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nozières se chiffre autour de 107 231 €. Aux 104 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 2 951 € de frais de notaire. Les impôts constituent 758 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 833 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 622€
104 280€ d’achat
8 342€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 112 622 euros, incluant 104 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 342 euros, au sein desquels on retrouve 833 € d'émoluments du notaire, 6 149 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Nozières représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez compter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Nozières, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, avec -25,09 % depuis 2018, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 14,22 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Cher, Nozières occupait le 207e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul entre 2020 et 2023 à Nozières. Le prix moyen au m² a chuté de 45,96 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une chute de 37,5 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,5 % des habitants. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Nozières en termes d'investissement immobilier.