Prix du m² à
Colombiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
865 €/m² 1 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 103 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 0,09 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Colombiers occupait le 155e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Colombiers
- Exclusivité
Colombiers
Localisée dans le département du Cher (18), Colombiers est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 412 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 134e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier colombiersois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Colombiers variait de 928 à 1 566 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 103 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 10,97 %.
À Colombiers, la taxe foncière moyenne était de 622 euros, soit un prorata temporis de 311 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
917 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
700
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 739€
132 360€ d’achat
3 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Colombiers s'élève à 135 739 euros, dont 132 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 379 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 962 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 582€
132 360€ d’achat
10 222€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 142 582 euros d'investissement : 132 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 222 €. Au sein de ce montant, 1 058 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 804 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Colombiers. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Colombiers, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 103 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 0,09 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Colombiers occupait le 155e rang parmi les localités du département du Cher, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec 0,09 % de réduction ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Colombiers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Colombiers sur le plan de l'investissement immobilier.