Prix du m² à
La Celle (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
626 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Celle augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 848 € en 2019 à 841 € en 2021, puis à 910 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position parmi les villes du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
La Celle se trouve dans le Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 345 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 151e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 910 € à La Celle. Il pouvait fluctuer de 777 à 1 133 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 904 € en 2022 à 910 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 376 euros à La Celle, ou 188 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
613 €/m²
391 €/m²
566
Cher (18)
689 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
399
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
66 032€
63 700€ d’achat
2 332€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Celle se chiffre autour de 66 032 €. Prévoyez en effet 63 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 332 €. Au sein de cette somme, 509 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 463 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
69 325€
63 700€ d’achat
5 625€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 69 325 euros, comprenant 63 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 625 euros, dont 509 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 756 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à La Celle ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 700 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de La Celle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Celle augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 848 € en 2019 à 841 € en 2021, puis à 910 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 120e position parmi les villes du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 80 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 841 €/m² à 910 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Celle, sachez qu'en 2020, il y avait 16,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de La Celle du point de vue de l'investissement immobilier !