Prix du m² à
Drevant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drevant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
995 €/m² 2 128 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Drevant se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -10,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Amand-Montrond, Drevant est localisée dans le département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 546 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département du Cher. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Drevant puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Drevant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 208 à 2 105 €, et qui était en moyenne de 1 433 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 608 € en 2022 à 1 433 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 689 € d'impôts locaux à Drevant, ou un prorata de 344 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
1 121 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 298€
128 970€ d’achat
3 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Drevant représente 132 298 euros : 128 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 328 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 030 € de cette somme, les impôts 937 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 965€
128 970€ d’achat
9 995€ de frais
Prévoyez un investissement total de 138 965 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 128 970 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 995 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 030 € d'émoluments du notaire et 7 604 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Drevant. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Drevant, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Drevant se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec -10,55 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 197e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Drevant. Le loyer moyen a décru de 61,54 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 10,55 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Drevant, contactez dès à présent votre agence ORPI !