Prix du m² à
Bruère-Allichamps (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruère-Allichamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
613 €/m²
271 €/m² 1 187 €/m²
Appartement
391 €/m²
391 €/m² 391 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bruère-Allichamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 30,41 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bruère-Allichamps
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Bruère-Allichamps
Bruère-Allichamps
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Bruère-Allichamps se trouve dans le Cher, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 567 habitants en 2020, ce qui la place en 102e position au sein du département du Cher. On notait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bruère-Allichamps. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bruère-Allichamps variait entre 391 et 391 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 391 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 672 €, et pouvait osciller de 274 à 931 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 16,21 %.
Il fallait compter en moyenne 501 euros de taxe foncière à Bruère-Allichamps, ou un prorata de 250 € pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
889 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
869 €/m²
0 €/m²
218
Cher (18)
1 246 €/m²
867 €/m²
1 838
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
612 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
399
Cher (18)
711 €/m²
0 €/m²
736
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
62 763€
60 480€ d’achat
2 283€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Bruère-Allichamps, vous devez tabler sur 62 763 euros d'investissement. Cette somme inclut 60 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 283 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 483 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 439 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
65 889€
60 480€ d’achat
5 409€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 65 889 euros, comportant 60 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 409 euros, qui se partagent en 3 566 € de taxes, 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bruère-Allichamps. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Bruère-Allichamps. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bruère-Allichamps repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 30,41 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 763 € à 531 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bruère-Allichamps, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 25 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bruère-Allichamps sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !