Prix du m² à
Bouzais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzais et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -35,45 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 21,58 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Bouzais se trouvait à la 235e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,35 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Bouzais fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 308 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 160e rang au niveau du département du Cher. On dénombrait 89,8 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bouzais.
À Bouzais, les impôts locaux moyens étaient de 467 euros, soit un prorata de 233 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 149 €/m²
0 €/m²
252
Cher (18)
1 246 €/m²
867 €/m²
1 838
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 398€
77 850€ d’achat
2 548€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bouzais nécessite un investissement total d'environ 80 398 €. Comptez en effet 77 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 2 548 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 566 € d'impôts, 622 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 422€
77 850€ d’achat
6 572€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 84 422 euros : 77 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 572 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 590 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Bouzais ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bouzais, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec -35,45 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec une réduction de 21,58 % en 2 ans. Au sein du département du Cher, Bouzais se trouvait à la 235e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 21,58 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bouzais, sachez qu'en 2020, 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bouzais.