Prix du m² à
Meillant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
689 €/m²
515 €/m² 1 179 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 939 €/m² en 2018 à 709 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 21,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Meillant figurait en 220e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Meillant
Meillant
Localisée dans le département du Cher (18), Meillant relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 673 habitants, ce qui la place en 82e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Meillant avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Meillant, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 709 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 550 à 1 109 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 18,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 440 euros à Meillant, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 220 €.
Cher (18)
1 294 €/m²
0 €/m²
301
Cher (18)
1 238 €/m²
0 €/m²
33
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
347
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
399
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 143€
63 810€ d’achat
2 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Meillant se chiffre autour de 66 143 euros. Ce montant comporte 63 810 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 333 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 464 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 442€
63 810€ d’achat
5 632€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 69 442 euros, dont 63 810 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 632 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 762 € d'impôts et 510 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Meillant. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Meillant, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 939 €/m² en 2018 à 709 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 21,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Meillant figurait en 220e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 900 € à 709 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Meillant, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % des logements. En outre, les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Meillant en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !