Prix du m² à
Arpheuilles (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arpheuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 067 €/m² 1 475 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arpheuilles connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 54,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 50e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher (18), Arpheuilles compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 301 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 163e position à l'échelle du département du Cher. On dénombrait 91,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Arpheuilles est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Arpheuilles s'élevait à 1 407 € en moyenne, et fluctuait entre 1 317 et 1 498 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,02 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Arpheuilles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 euros, contre 359 € pour une année complète.
Cher (18)
756 €/m²
0 €/m²
1 082
Cher (18)
551 €/m²
0 €/m²
139
Cher (18)
689 €/m²
0 €/m²
677
Cher (18)
1 138 €/m²
0 €/m²
62
Cher (18)
1 062 €/m²
902 €/m²
9 919
Cher (18)
879 €/m²
0 €/m²
700
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
35
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 922€
126 630€ d’achat
3 292€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Arpheuilles, tablez sur un investissement total de 129 922 euros : 126 630 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 292 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 920 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 012 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 468€
126 630€ d’achat
9 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 136 468 euros, dont 126 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 838 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 7 466 € de taxes et 1 012 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Arpheuilles. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Arpheuilles. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arpheuilles connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 54,28 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 50e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Arpheuilles. Le prix au m² moyen s'est accru de 54,28 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Arpheuilles !