Prix du m² à
Pleaux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
580 €/m² 2 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pleaux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 536 € en 2018 à 1 163 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 35,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Pleaux se trouve dans le département du Cantal, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 454 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc le 18e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Pleaux puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Pleaux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 903 et 2 108 €. Il s'élevait en moyenne à 1 163 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 642 euros à Pleaux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 321 €.
Cantal (15)
714 €/m²
0 €/m²
618
Cantal (15)
1 696 €/m²
0 €/m²
154
Cantal (15)
943 €/m²
0 €/m²
131
Cantal (15)
1 594 €/m²
0 €/m²
125
Cantal (15)
765 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
445
Cantal (15)
1 226 €/m²
0 €/m²
223
Cantal (15)
726 €/m²
0 €/m²
201
Corrèze (19)
679 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
1 160 €/m²
0 €/m²
466
Cantal (15)
536 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 066 €/m²
0 €/m²
498
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 627€
104 670€ d’achat
2 957€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Pleaux, vous devrez tabler sur un coût total de 107 627 € : 104 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 957 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 761 € de taxes, 1 360 € de débours et 836 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 038€
104 670€ d’achat
8 368€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 113 038 euros. Ce chiffre comporte 104 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 368 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 172 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Pleaux, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Pleaux, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pleaux n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 536 € en 2018 à 1 163 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 35,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 857 € à 1 163 €. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, avec -37,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pleaux ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pleaux du point de vue de l'investissement immobilier.