Prix du m² à
Arnac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 611 €/m² 1 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arnac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 100 € en 2021 à 1 802 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 47e position au sein des localités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Arnac dépend du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 182 habitants, ce qui la place à la 134e position parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier arnacois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Si vous achetiez en milieu d'année à Arnac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 €, contre 852 euros pour une année complète.
Cantal (15)
726 €/m²
0 €/m²
201
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
656
Cantal (15)
536 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
307
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Arnac, tablez sur un investissement total de 220 899 €, comportant 216 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 659 euros, qui se partagent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 571 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Vous devez compter 232 078 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 216 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 838 euros. Au sein de ce montant, 1 728 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 750 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arnac vous coûtera autour de 144 000 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Arnac, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arnac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 100 € en 2021 à 1 802 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 47e position au sein des localités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement baissé, passant de 1 876 € à 1 802 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arnac, sachez qu'en 2020, il y avait 25,5 % de locataires, et que 6,5 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arnac.