Prix du m² à
Soursac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 066 €/m²
464 €/m² 2 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soursac poursuit son inflation. Le prix moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 101,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Soursac est située dans la Corrèze (19). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 508 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité figurait ainsi en 94e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier soursacois est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Soursac avaient un prix qui oscillait de 434 à 2 005 €/m², et qui atteignait 1 066 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 33,33 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 063 euros à Soursac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 531 €.
Corrèze (19)
1 333 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
445
Corrèze (19)
1 180 €/m²
0 €/m²
396
Corrèze (19)
409 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
571 €/m²
0 €/m²
101
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Corrèze (19)
679 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
873 €/m²
0 €/m²
69
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 764€
95 940€ d’achat
2 824€ de frais
À Soursac, vous devez tabler sur 98 764 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 95 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 824 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 697 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 723€
95 940€ d’achat
7 783€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 103 723 euros, comprenant 95 940 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 783 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 767 € d'émoluments du notaire et 5 657 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Soursac représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Soursac, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soursac poursuit son inflation. Le prix moyen a été multiplié par deux sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 101,13 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a doublé entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Soursac, sachez qu'en 2020, 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Soursac !