Prix du m² à
Besse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 176 €/m² 1 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Besse se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 527 €/m² en 2021, puis à 1 755 €/m² en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait au 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Besse est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 129 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité figurait ainsi au 156e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Besse, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 193 et 1 952 €/m². En moyenne, elle était de 1 755 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € en 2022 à 1 755 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 461 euros à Besse, ou 230 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
937 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
536 €/m²
0 €/m²
149
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Besse s'élève à 161 720 €, répartis entre 157 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 770 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 148 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 262 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 885€
157 950€ d’achat
11 935€ de frais
Comptez 169 885 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 157 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 935 euros. Les impôts constituent 9 313 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Besse, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Besse, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Besse se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 120 €/m² en 2018 à 527 €/m² en 2021, puis à 1 755 €/m² en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait au 13e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 527 € à 1 755 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Besse, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Besse sur le plan de l'investissement immobilier !