Prix du m² à
Cros-de-Montvert (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros-de-Montvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
726 €/m²
726 €/m² 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 860 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 15,38 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Cantal, Cros-de-Montvert figurait à la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,97 % sur 1 an.
Cros-de-Montvert se situe dans le Cantal, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 187 habitants en 2020. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi à la 131e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons représentaient 94,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Cros-de-Montvert est donc assez stable.
À Cros-de-Montvert, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 726 et 726 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 726 €/m².
À Cros-de-Montvert, les impôts locaux moyens étaient de 790 euros, soit un prorata temporis de 395 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
1 696 €/m²
0 €/m²
154
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
1 083 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 160 €/m²
0 €/m²
466
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
307
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 697€
65 340€ d’achat
2 357€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cros-de-Montvert représente un investissement global d'environ 67 697 €. En plus des 65 340 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 2 357 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 522 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 475 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 075€
65 340€ d’achat
5 735€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 71 075 euros d'investissement, dont 65 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 735 euros, au sein desquels on retrouve 522 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 853 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cros-de-Montvert représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Cros-de-Montvert, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 860 €/m² en 2018 à 726 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec une réduction de 15,38 % entre 2022 et 2023. Au sein du département du Cantal, Cros-de-Montvert figurait à la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,97 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2020 et 2023 à Cros-de-Montvert. Le prix au m² moyen est passé de 839 € à 726 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Cros-de-Montvert sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !