Prix du m² à
Saint-Julien-aux-Bois (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
592 €/m² 1 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-aux-Bois chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 079 € en 2018 à 1 255 € en 2021, puis à 1 069 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans la Corrèze (19), Saint-Julien-aux-Bois se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 445 habitants, ce qui la place en 107e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Julien-aux-Bois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Julien-aux-Bois, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 069 €, et variait entre 579 et 1 454 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 21,63 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 481 € à Saint-Julien-aux-Bois, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 240 euros.
Corrèze (19)
1 333 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
726 €/m²
0 €/m²
201
Corrèze (19)
736 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Corrèze (19)
679 €/m²
0 €/m²
305
Corrèze (19)
787 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 085
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 038€
96 210€ d’achat
2 828€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Julien-aux-Bois se chiffre autour de 99 038 euros, répartis entre 96 210 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 828 euros. Ce montant se partage en 699 € d'impôts, 769 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 012€
96 210€ d’achat
7 802€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 104 012 euros, comportant 96 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 802 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 769 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 673 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Julien-aux-Bois va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Julien-aux-Bois, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Julien-aux-Bois chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 079 € en 2018 à 1 255 € en 2021, puis à 1 069 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 192e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Saint-Julien-aux-Bois. Le loyer au m² moyen a connu un recul de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 255 € à 1 069 €.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et qu'on dénombrait 16,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Julien-aux-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.