Prix du m² à
Ally (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ally et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
480 €/m² 1 005 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ally repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 688 € en 2021 à 714 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Ally est localisée dans le Cantal (15). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 599 habitants, ce qui la place en 53e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les maisons constituaient 92,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier allyçois est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ally avaient un prix au m² qui variait de 466 à 1 079 €. En moyenne, il était de 714 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 055 € en 2022 à 714 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 486 € à Ally. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 243 euros.
Cantal (15)
943 €/m²
0 €/m²
131
Cantal (15)
765 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
1 226 €/m²
0 €/m²
223
Cantal (15)
771 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
978 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
972 €/m²
928 €/m²
3 671
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
66 600€
64 260€ d’achat
2 340€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ally vous demandera un investissement total d'environ 66 600 euros : 64 260 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 340 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 467 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 513 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
69 922€
64 260€ d’achat
5 662€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 69 922 euros. Cette somme comporte 64 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 662 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 789 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 513 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Ally vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour d'Ally, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ally repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 688 € en 2021 à 714 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 120e position parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une légère inflation, avec 3,78 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 5 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ally, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Ally en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !