Prix du m² à
Chalvignac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 238 €/m²
835 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chalvignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2018 à 790 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Chalvignac relève du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 471 habitants en 2020, ce qui la place à la 69e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Chalvignac avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Chalvignac, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 835 et 1 734 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 297 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 0,23 % entre 2022 et 2023.
À Chalvignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 906 euros, soit un prorata de 453 € pour un emménagement au mois de juin.
Cantal (15)
1 667 €/m²
0 €/m²
179
Cantal (15)
765 €/m²
0 €/m²
70
Corrèze (19)
409 €/m²
0 €/m²
142
Cantal (15)
650 €/m²
0 €/m²
831
Cantal (15)
972 €/m²
928 €/m²
3 671
Corrèze (19)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 689
Cantal (15)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 517
Cantal (15)
1 467 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 066 €/m²
0 €/m²
498
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 374€
155 640€ d’achat
3 734€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chalvignac représente 159 374 euros, répartis entre 155 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 734 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 244 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 421€
155 640€ d’achat
11 781€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 167 421 euros. Comptez en effet 155 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 11 781 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 244 €, les taxes pour 9 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 906€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chalvignac vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Chalvignac, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chalvignac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 019 €/m² en 2018 à 790 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position au sein des villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Chalvignac. Le prix moyen est passé de 790 €/m² à 1 297 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chalvignac.